THE GREATEST GUIDE TO 一手新盤

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業主對物業的陳述(例如:有關單位曾否曾經改建大廈會否進行維修工程,業主是否需要負擔任何費用等)

+ 即時初步評估結果只可作參考,客戶不應視之為恒生的最終批核或代表恒生將授予貸款之最終批核。進一步的評估會在收妥所有所需文件後根據恒生現行政策進行,客戶的正式按揭貸款申請須以恒生最終批核為準。

有專家提醒,首置者除要預備首期資金外,亦須預留多一些金額去應付首期以外的開支。而銀行批核高成數按揭考慮眾多因素,另要增加個人借貸力、縮短供款期及節省利息開支,上車才不是夢。

香港樓市交投氣氛一向熱烘烘,每年都有不同發展商推出新盤,除了新樓盤矚目,二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事,從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭,過程繁複,特別是對於首次買樓人士,要計算負擔能力之餘,亦要熟讀流程與文件,定必面對不少心理壓力。

當你的按揭申請獲得批核後,你可以約定律師樓及銀行處理按揭契約、開立銀行戶口及貸款文件。如按揭申請牽涉擔保人就需要連同擔保人簽署文件。買家記得用統一簽名格式,以免被銀行或律師要求重簽。

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▲ 按揭保險手續費並不包括在內,客戶可選擇一次性(或以貸款)支付手續費或按年支付手續費。

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本行不會因閣下使用非指定律師需引致的損失或損毀需負責任。法律費用會就委託律師之徵收而有所不同。

在選擇物業前,需要仔細留意物業類型,村屋按揭成數最高只能八成半,沒辦法九成按揭。 here

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